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康寧鎮(zhèn)人民政府、奧家灣鄉(xiāng)人民政府，縣各有關單位：

《興縣閣老灣水庫除險加固工程及蔚汾河興縣奧家灣鄉(xiāng)段防洪能力提升工程征地拆遷實施細則》已經(jīng)縣人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真組織實施。

????????????????????????????????????????????????????????????????興縣人民政府

??????????????????????????????????????????????????????????????2024年9月14日

（此件公開發(fā)布）

興縣閣老灣水庫除險加固工程及蔚汾河興縣奧家灣鄉(xiāng)段防洪能力提升工程征地拆遷實施細則

興縣閣老灣水庫除險加固工程、蔚汾河興縣奧家灣鄉(xiāng)段防洪能力提升工程為山西省水利重點工程。為確保工程順利推進，切實維護人民群眾的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)，按照《山西省人民政府關于重新公布全省征地區(qū)片綜合地價的通知》（晉政發(fā)〔2023〕12號）、《山西省人民政府辦公廳關于調(diào)整全省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準的通知》（晉政辦發(fā)〔2018〕60號），參考《興縣人民政府關于印發(fā)興縣西川片供水工程征地拆遷實施細則的通知》（興政發(fā)〔2023〕6號），結合我縣實際情況，特制定本實施細則。

一、征地拆遷的范圍

興縣閣老灣水庫除險加固工程位于康寧鎮(zhèn)閣老灣村和張家崖村等兩村，蔚汾河興縣奧家灣鄉(xiāng)段防洪能力提升工程位于奧家灣鄉(xiāng)下會村、劉家灣村、安樂溝村、溝門前村、惡虎灘村、二十里鋪村等六村。征地、拆遷范圍為規(guī)劃范圍內(nèi)所需全部用地，以及用地范圍內(nèi)所有建（構）筑物、電力通信設施、用材林、經(jīng)濟林、墳墓等地面附著物。

二、征地拆遷由縣自然資源局負責管理和監(jiān)督，康寧鎮(zhèn)、奧家灣鄉(xiāng)人民政府具體組織實施

按照《關于印發(fā)山西省土地征收程序規(guī)定的通知》（晉政辦發(fā)〔2023〕72號）的要求，落實以下事項：

（一）發(fā)布征收土地預公告；

（二）土地現(xiàn)狀調(diào)查；

（三）被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險補貼調(diào)查；

（四）社會穩(wěn)定風險評估；

（五）編制征地補償安置方案；

（六）征地補償安置公告；

（七）組織聽證；

（八）辦理補償?shù)怯洠?/span>

（九）簽訂征地補償協(xié)議；

（十）落實補償費用；

（十一）征地報批；

（十二）發(fā)布征收土地公告；

（十三）實施土地征收；

（十四）土地交付；

（十五）產(chǎn)權變更；

（十六）其他。

三、征地拆遷工作應在規(guī)定范圍、期限內(nèi)進行

具體實施單位要與被征地拆遷部門和個人簽字確認普查結果，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村兩級與村民簽訂補償書面協(xié)議，確定補償費用。

四、被征地拆遷單位或個人要如實提供土地、房屋及設施的產(chǎn)權證明資料

能提供房屋及設施的產(chǎn)權證明資料的以證載面積為準；有產(chǎn)權證件的臨時建筑且未超過使用期限的，按簡易房屋給予補償；被搬遷拆除房屋建（構）筑物及附屬物的補償面積由具有相應資質(zhì)的評估機構實測鑒定。

被拆遷房屋有下列情形之一的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府提出處理辦法，并實施拆遷。

（一）有產(chǎn)權糾紛的；

（二）產(chǎn)權人下落不明的；

（三）暫時無法確定產(chǎn)權人的。

五、依據(jù)本實施細則對被征地拆遷房屋及其附屬物的權屬人（以合法證件為依據(jù)）給予補償，征地拆遷費用由項目實施主體單位撥付鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府負責兌現(xiàn)到個戶

征地拆遷工作要公開、透明，嚴格支付程序，實行?？顚Ｓ?，嚴禁截留、擠占、挪用，確保及時足額發(fā)放到位。

六、被拆遷人對普查結論和補償數(shù)額有異議的，可申請第三方評估機構評估，并以評估結論作為補償依據(jù)，對評估結果仍不能接受的，參照《國有土地上房屋征收評估辦法》的解決方式處理

七、對于涉及拆遷的各類企業(yè)

（一）所有人能提供合法經(jīng)營手續(xù)的，可由第三方進行評估，按評估價全額進行賠償；

（二）不能提供合法手續(xù)違規(guī)經(jīng)營，但能確定其所有權屬的，按第三方評估價的60％予以補償；

（三）對已倒（關）閉的廠礦（企業(yè)），不能提供合法手續(xù)，但能確定其所有權屬的，只給予設備搬遷補助，建筑物按拆遷標準執(zhí)行。

八、不予補償?shù)牟糠?/span>

（一）在通告下發(fā)之日起，搶建、搶栽、搶種的部分，一經(jīng)調(diào)查核實不予補償；

（二）廢棄枯井、廢渠不予補償；

（三）超過使用年限的臨時建筑不予補償；

（四）無產(chǎn)權證明資料的違章建筑不予補償；

（五）有爭議的建筑物和土地，補償費用撥付至鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府核實清權屬后再予以補償，但不能干擾工程建設。

九、本細則僅適用于興縣閣老灣水庫除險加固工程及蔚汾河興縣奧家灣鄉(xiāng)段防洪能力提升工程的征地拆遷和補償，自發(fā)布之日起執(zhí)行，解釋權歸興縣人民政府所有。　　

附件：興縣閣老灣水庫除險加固工程及蔚汾河興縣奧家灣鄉(xiāng)段防洪能力提升工程征地拆遷補償標準.wps